Pilotez vos investissements locatifs dans Excel.
Excelimmobilier.fr rassemble plusieurs fichiers Excel prêts à l’emploi pour analyser vos projets locatifs, calculer vos rendements et comparer vos stratégies d’investissement, sans passer des heures à monter vos propres tableaux.
Simulation express
Appartement T2 – Lyon
- Prix d’achat
- 180 000 €
- Loyer mensuel
- 780 €
- Rendement net
- 5,2 %
- Cash-flow mensuel
- +85 €
4
Fichiers Excel disponibles
100 %
Simulateurs gratuits
3 500+
Investisseurs accompagnés
Tout ce dont vous avez besoin pour décider
Des fichiers Excel clairs pour analyser vos projets locatifs et comparer vos stratégies.
Simulations complètes
Intégrez prix d’achat, travaux, crédit, charges, fiscalité… Les fichiers calculent automatiquement vos rendements et cash-flows.
Chiffres transparents
Toutes les hypothèses sont visibles et modifiables. Vous savez exactement comment les résultats sont calculés.
Fichiers modifiables
Adaptez les modèles à vos propres projets, vos banques, vos régimes fiscaux ou vos scénarios.
Prêts pour la banque
Préparez des dossiers chiffrés, structurés, faciles à partager avec votre banquier ou votre conseiller.
Les fichiers Excel disponibles
Choisissez le modèle qui correspond à votre besoin, téléchargez-le et commencez à tester vos projets.
Simulateur d’investissement locatif (Excel)
Projetez la rentabilité, le cash-flow et l’effort d’épargne avant d’acheter un bien locatif.
Voir le fichierExcel pour estimer un bien immobilier
Croisez vos données de marché pour valider si le prix d’un bien est cohérent et négocier sereinement.
Voir le fichierExcel pour calculer le rendement locatif
Un fichier Excel simple pour calculer et comparer le rendement de vos investissements locatifs.
Voir le fichierComparaison immobilier vs bourse (Excel)
Mettez vos scénarios immo et bourse côte à côte : rendements, cash-flow, volatilité, horizon.
Voir le fichierAvis clients
Ils utilisent Excelimmobilier.fr pour investir
Clara M.
Investisseuse débutante
“Les fichiers Excel m’ont aidée à comprendre enfin ce que voulait dire “rendement net”. J’ai pu comparer deux studios et choisir le plus rentable.”
Nicolas P.
Investisseur locatif
“Je duplique une feuille par projet et je vois tout de suite si le cash-flow tient la route. C’est devenu ma base de travail.”
Sophie R.
Conseillère en gestion de patrimoine
“Je m’appuie sur les modèles pour expliquer les chiffres à mes clients. Ils comprennent mieux les enjeux et prennent des décisions plus sereinement.”
Thomas L.
Multi-propriétaire
“Avant, j’avais un Excel différent pour chaque bien. Maintenant, tout est standardisé et je gagne un temps fou.”
FAQ
Questions fréquentes sur les fichiers Excel
Faut-il être expert d’Excel pour utiliser les fichiers ?
Non. Les zones à remplir sont clairement indiquées et les calculs sont déjà paramétrés. Vous pouvez les utiliser tels quels, puis les adapter à votre convenance.
Les fichiers Excel sont-ils vraiment gratuits ?
Oui. Tous les modèles proposés sur Excelimmobilier.fr sont téléchargeables gratuitement pour un usage personnel.
Puis-je modifier les modèles ?
Bien sûr. Les fichiers sont faits pour être personnalisés : vous pouvez ajouter des colonnes, changer les couleurs, adapter les hypothèses à vos projets.
Les calculs prennent-ils en compte la fiscalité française ?
Certains modèles intègrent une approximation de la fiscalité (taux global) pour vous donner un ordre de grandeur. Pour des situations complexes, il est recommandé de valider avec un professionnel.
Puis-je utiliser ces fichiers pour convaincre ma banque ?
Oui, les tableaux sont lisibles et structurés. Ils peuvent servir de support à vos échanges avec un conseiller ou un courtier.